Você sabe a importância de um advogado especializado em Direito Imobiliário? Seja qual for sua atuação no ramo imobiliário, você precisa de segurança.
O Direito Imobiliário é uma área complexa do direito que trata de questões relacionadas a bens imóveis, como:
- Compra e venda de imóveis;
- Aluguel;
- Financiamento imobiliário;
Além de outras questões de propriedade, como a usucapião, que nós já escrevemos um texto detalhando tudo para você sobre usucapião.
Então, um advogado especializado em Direito Imobiliário é a pessoa que possui conhecimento aprofundado dessas questões. Portanto somos nós, especialistas do Direito Imobiliário, que ajudamos você a resolver problemas e tomar decisões com segurança.
Se você está com problemas com questões relacionadas às que falamos acima, um advogado especialista em Direito Imobiliário é a solução ideal para você.
Contudo, não são todas as pessoas que entendem como um advogado especialista em Direito Imobiliário pode ajudar.
Por isso, hoje você irá ficar por dentro de todas as soluções que nós podemos proporcionar para você.
Acompanhe a leitura até o final com a gente…
Tempo estimado de leitura: 12 minutos
Através desse conteúdo você vai aprender:
- Quem é o advogado especializado em Direito Imobiliário;
- Como um advogado especializado em Direito Imobiliário ajuda a sua empresa;
- Como um advogado especializado em Direito Imobiliário ajuda na sua vida particular;
- Principais demandas do advogado especializado em Direito Imobiliário;
- Compra e venda;
- Locação;
- Financiamentos imobiliários;
- Regularização de imóveis;
- Ações judiciais;
- Como contratar um advogado especializado em Direito Imobiliário.
Vamos começar? Vem!
Quem é o advogado especializado em Direito Imobiliário
Antes de mais nada, é claro que você precisa saber o que é um advogado especialista em Direito Imobiliário, certo? Afinal, existem muitos advogados no mercado, mas os especialistas, sabemos que são poucos.
Dessa forma, o advogado especialista no Direito Imobiliário é aquele que tem anos de experiência e, portanto, conhecimento profundo sobre a área.
Como você deve saber, no direito existem muitas áreas, por isso é que alguns advogados escolhem se especializar em áreas específicas.
Portanto, na prática, o advogado especialista é aquele que já tem uma sólida experiência no assunto, em especial com casos práticos. Ou seja, é aquele advogado que já resolveu muitos problemas relacionados a imóveis.
Mais para frente vamos falar sobre as demandas que esse advogado em especial costuma atender. Portanto, continue a leitura para não perder nenhum detalhe, ok?
Como um advogado especializado em Direito Imobiliário ajuda a sua empresa
Muitas pessoas acreditam que o advogado de Direito Imobiliário não é necessário em uma empresa.
Contudo, essa é uma visão equivocada e nós vamos te explicar o porquê.
Em uma empresa, em especial as de porte maior, é muito comum que haja:
- A locação de prédios comerciais;
- A compra e venda de imóveis, tanto para a empresa quanto para os sócios;
- O financiamentos imobiliários para aquisição desses imóveis;
- A regularização de áreas, entre outras demandas.
Certo?
Dessa forma, entendemos que é essencial para as empresas terem esse apoio.
Como um escritório focado na assessoria de empresas, nós sabemos como essa falta de apoio técnico jurídico pode trazer problemas aos negócios.
Pode acreditar, um contrato de compra e venda mal redigido, por mais simples que seja, pode trazer uma enorme dor de cabeça para sua empresa.
Por esse motivo, recomendamos que você tenha essa assessoria em Direito Imobiliário, para evitar problemas maiores no futuro, como:
- A rescisão de contratos;
- As ações judiciais para discussão do contrato;
- A frustração de negócios imobiliários;
- Os prejuízos financeiros por um contrato mal elaborado ou um negócio mal-feito.
Então, nossa dica é que você leve a sério e contrate um advogado sempre que tiver demandas como as que citamos.
Como um advogado especializado em Direito Imobiliário ajuda na sua vida particular
Bom, mas será que é só na empresa que um advogado especializado em Direito Imobiliário é útil?
A resposta é: não.
Apesar do nosso escritório ser focado no atendimento de empresas, nós também ajudamos pessoas físicas e não somente empresário.
Inclusive, um dos nossos principais serviços é justamente ajudar famílias a organizar seu patrimônio.
Que, na maioria das vezes, é imobiliário, por meio do serviço de planejamento sucessório.
Você conhece o planejamento sucessório?
Planejamento sucessório é um dos nossos serviços e somos especialistas também neste assunto, você pode saber mais clicando aqui.
Por isso, todos os dias chegam até nós, clientes que possuem um patrimônio de imóveis que precisa ser organizado e planejada a sucessão.
Se você quer saber mais sobre o planejamento sucessório, nós recomendamos a leitura do artigo: Planejamento Sucessório: Porque isso é tão importante para sua família.
Você também pode se interessar por:
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- A herança digital e seu amparo pelo direito sucessório brasileiro
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Atualmente, um tipo de ação judicial que costuma ser bastante procurada para ser atendida por um advogado especialista em Direito Imobiliário, é a ação de usucapião.
Nós escrevemos um texto completo para explicar no detalhe tudo sobre usucapião, basta clicar aqui. (link do artigo de usucapião)
Principais demandas do advogado especializado em Direito Imobiliário
Às vezes pode parecer difícil entender como um advogado especialista em Direito Imobiliário pode te ajudar, não é mesmo?
A gente entende você e por isso separamos as principais demandas que de um advogado especialista em Direito Imobiliário, são elas:
- Compra e venda;
- Locação;
- Financiamentos imobiliários;
- Regularização de imóveis;
- Ações judiciais.
Agora você já sabe para quais demandas pode precisar de um advogado especializado em Direito Imobiliário, certo?
Agora vamos detalhar cada uma delas para que você fique por dentro.
Contrato de compra e venda
Em primeiro lugar, não poderia ser outro senão o serviço de elaboração de contratos seguros de compra e venda de imóveis.
Certamente, esse é um dos contratos que mais se faz no Brasil todos os dias.
A todo momento as pessoas estão comprando e vendendo imóveis, mas nem todas tomam o cuidado de elaborar um contrato seguro.
Pois é, nós já atendemos diversos casos em que o sonho de comprar um imóvel virou um pesadelo por um contrato mal feito.
Aqui é muito importante que você tenha ciência de como é fundamental a prevenção nesse tipo de transação imobiliária.
Ou seja, na hora de adquirir um imóvel, contrate um advogado especialista para elaborar esse contrato para você.
Com certeza você economizará muito dinheiro ao evitar um prejuízo no futuro.
Não esqueça…
É como diz a frase: “Uma pessoa inteligente resolve um problema, um sábio o previne.”
Assim, não deixe de contratar um advogado do Direito Imobiliário para te ajudar com isso, esse é o certo a ser feito, para garantir os seus direitos nesse momento tão importante.
Locação
Outra questão diária para o advogado especialista em Direito Imobiliário são os contratos de locação.
Assim como o contrato de compra e venda, também é um documento que precisa ser elaborado com a maior proteção possível.
Afinal, você alugará aquele imóvel por um longo período e não quer nenhum problema ao final da locação, certo?
Imagine se algo acontece com o imóvel e não há previsão no contrato sobre quem é responsável? Ou se você precisa rescindir o contrato e a multa é abusiva?
Pois é, essas e outras questões podem e devem ser tratadas antes de acontecer.
Inclusive, com a alta de preço dos aluguéis, saber qual o índice mais favorável de atualização também é muito importante, não é mesmo?
Então, de novo, a nossa dica não poderia ser diferente, consulte um advogado especializado em Direito Imobiliário para te dar a orientação necessária sobre essa locação.
Financiamentos imobiliários
Em terceiro lugar, também podemos citar o suporte para a realização de financiamentos imobiliários.
Se você ainda não passou por um, já te adiantamos: é bastante burocrático, mas não impossível para nós advogados.
Para conseguir um financiamento imobiliário existem uma série de requisitos para serem cumpridos, certidões para serem retiradas, documentos para serem apresentados.
Assim, é muito difícil para você acompanhar esse processo sozinho, pois corre o risco de esquecer algo e não ter seu financiamento aprovado e isso pode gerar uma dor de cabeça enorme.
Dessa forma, se você quer se sentir seguro durante esse momento e não quer ter surpresas durante esse processo, a contratação de um advogado especialista é fundamental.
Isso porque além de garantir que o procedimento seguirá com os trâmites normais, ele também é capaz de avaliar se você está fazendo um bom negócio.
É assim que você evita que em um momento tão importante se torne um transtorno e uma dor de cabeça sem igual para você e sua família.
Regularização de imóveis
Em quarto lugar, uma área dentro do Direito Imobiliário com muita demanda e que não há como ser feita sem ajuda de um advogado especialista, é a regularização de imóveis.
Acredite, existem muitos e muitos imóveis sem qualquer tipo de regularização.
Então, na hora que precisam ser vendidos, doados ou até mesmo realizar outra forma de transação, não há como ser feito.
Fique atento…
Portanto, diversos negócios acabam frustrados em razão da irregularidade de documentos, da área etc.
Com isso, nos últimos anos a procura pela regularização de imóveis tem aumentado muito, afinal, ninguém quer perder as oportunidades de compra e venda que o mercado vem apresentando, não é mesmo?
Dessa forma, se você possui algum tipo de imóvel que não possui escritura ou precisa ter sua área regularizada, deve procurar um advogado especialista no Direito Imobiliário.
Só esse profissional será capaz de te dar a orientação correta de como você deve proceder para deixar tudo dentro da lei.
Ah, é bom lembrar você que isso pode levar um tempo, por isso, caso você tenha pendências para resolver, procure o quanto antes um advogado especialista em Direito Imobiliário.
Ações judiciais
Por fim, mas não menos importante, um advogado especializado em Direito Imobiliário também atua em processos judiciais.
Sim, algumas demandas não podem ser resolvidas de forma extrajudicial, ou seja, sem um processo judicial.
Assim, a atuação judicial ocorre em ações como:
- O usucapião;
- A imissão na posse;
- O despejo;
- A adjudicação compulsória;
- A reintegração de posse;
Atualmente a mais comum destas com certeza é a usucapião.
Essa ação busca garantir a propriedade para pessoa que detém a posse de um imóvel, desde que cumpridos alguns requisitos.
Nós já preparamos um artigo bem completo sobre esse assunto aqui no blog, não deixe de conferir clicando aqui. (link do artigo sobre usucapião)
Portanto, em qualquer processo que envolva imóvel, você já sabe qual especialista você deve procurar, certo?
Como contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário
Agora que você já sabe tudo sobre o advogado especializado em Direito Imobiliário, saiba que você pode contar com o nosso time.
Dentro da nossa equipe temos advogados especialistas no assunto, que todos os dias atuam em demandas dessa área.
Assim, nossos profissionais além da qualificação técnica, possuem muita experiência prática para te ajudar.
Para conversar sobre o seu caso basta entrar em contato aqui através do site, estamos esperando para ajudar você.
Chegamos ao fim do nosso texto e você viu…
A importância de um advogado especialista em Direito Imobiliário é uma figura essencial para qualquer pessoa enfrentando questões relacionadas a bens imóveis.
Esse profissional tem conhecimento aprofundado sobre a legislação e as práticas do mercado imobiliário, o que o torna capaz de oferecer a orientação mais segura e eficaz sobre qualquer assunto dessa área.
Portanto, se você está enfrentando questões de:
- Propriedade;
- Compra e venda de imóveis;
- Aluguel;
- Financiamento imobiliário ou outro tipo de demanda
Não pense duas vezes em procurar um advogado especialista em Direito Imobiliário!
É esse profissional que fará a diferença na resolução de qualquer problema imobiliário e garantirá que você tome decisões mais assertivas e seguras.
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